保有している土地を有効活用するべく、造成して用途や区画を変更し宅地分譲地にしたり駐車場、店舗や工場、資材置き場などに利用したい場合の土地の利用承認には、どういった手続きがあるでしょうか。あなたの事業には土地利用承認が必要なのかを掛川・袋井・菊川の行政書士事務所、エムケイ法務事務所がご説明します
保有されている山林や農地、更地などを、有効活用しようとお考えの場合には「土地利用承認申請」が必要かどうかを知っておくとよいでしょう。各市が設定している基準以上の規模の、土地利用事業を起こす場合は、この申請が必要になります。
申請する必要があるかどうかの詳細な検討は、エムケイ法務事務所にお任せください。専門スタッフが常駐し、あなたの土地活用までの手続きをサポートします。
保有している土地を有効活用するべく、造成して用途や区画を変更し宅地分譲地にしたり駐車場、店舗や工場、資材置き場などに利用したい場合の土地の利用承認には、どういった手続きがあるでしょうか。あなたの事業には土地利用承認が必要なのかを掛川・袋井・菊川の行政書士事務所、エムケイ法務事務所がご説明します
大規模な、という基準は、各市によって決められています。掛川市では、0.1ヘクトアール(1000平方メートル)を上回る広さの土地に事業を始める場合はこれにあたります
宅地分譲・工場・資材置場・農地造成太陽光発電事業等を建設する目的で行う以下のような【土地の変更】は承認申請となる行為に該当します。【土地の変更】の中には
★物理的な形状の変更＝「区画形質の変更(区画の変更・土地の形の変更・土地の質の変更)」
★住宅地を店舗や事務所に変更、工場を取壊し駐車場に変更など「土地の利用目的の変更」
★既存の工場施設を取壊して、同一敷地に建直すなど「大規模な施設の更新」
といった３つのケースがあります。
あなたの事業がいずれかにあてはまるかどうかなど、ご相談ください。
一定以上の大規模な土地利用事業をする場合は、「土地利用承認申請」が必要です
土地利用承認の申請を認めてもらうための要件
「土地利用承認申請」では、どんな書類や条件が必要なのでしょうか。必要な要件を満たしてスムーズに手続きを進められるよう準備できるのが、エムケイ法務事務所です。
ここではどのような流れで許可をとるのかや、必要な書類が何なのかを具体的にご理解いただけるようご説明します。
必要書類は当事務所の専門スタッフがご準備させていただきます。
まずは、どんな書類が必要なのかを事業に合わせて洗い出し、
それらを取得したり図面などの作成をして揃えて行きます。
関係する規定は、市の規定を満たす必要があります。
所管する行政の指導要領の具体的な内容を当事務所からご説明し、基準がクリアできるよう導いてまいります。
主な必要要件には、以下のようなものがあります。
★権利者の同意があること。
★事業予定地の隣地の所有者や地元関係団体への計画周知と理解がとれていること。
★計画実行のための資力があること。
★事業が環境に影響する問題を引き起こさない
★事業計画が技術基準に適合している
[土地権利者の同意]利用したい土地の権利者に同意をもらい、同意書を作成することが必要です。
[計画周知と理解]事業を予定している土地の隣地の所有者や、地元の関係団体へ計画をお知らせし、理解を得ていることが必要です。
[資力があること]事業を申請する方に計画を実行するための資力があることが必要です。
[環境への配慮]土地周辺の良好な自然環境や住環境の確保に努め、興す事業が問題を及ぼすおそれがないことが重要です。
[技術基準に適合]その事業の計画が、技術基準を満たしていることが必要です。無謀な事業計画にならぬよう、事業に必要な技術基準を把握し準備を整えます。
必要書類・関係規定・必要要件 この３つを満たして土地活用を成功に導きましょう
土地利用承認申請に係る必要書類や図面作成、現地測量は、掛川・菊川・袋井の行政書士法人エムケイ法務事務所へお任せください
必要書類を調べて、資料を収集し、現地を測量し、書類・図面の作成を行います。申請に至るまでには時間も労力もかかりますが、当事務所にご相談いただきましたら、申請にかかわるすべての業務を代行致しますので、お客様にはご自身の仕事や趣味に専念していただけます。
[必要書類把握]同意書や資力証明書など、必要な書類が何かを把握し、取得します。
[資料収集]
あなたの土地利用事業が無事スタートをきれるよう、必要な資料を収集し情報をまとめてあなたのお役に立ちます。
[現地測量]
地形を測ったり、境界を測ったりと測量の専門家と協力して作業を進めます。
当事務所スタッフは測量にも精通していますので、煩わしいやりとりも不要です。
安心してお任せ下さい。
[書類・図面作成]
必要な図面や書類は多岐にわたります。中でも図面等は必要に応じて適した内容で提出しなければなりません。
こうした法規の知識を備え図面作成も可能なスタッフがおります当事務所ならスピーディーな対応が可能です。
土地利用のことは行政書士に！エムケイ法務事務所なら相談無料
「農地を造成して宅地にしたい。」
「造成をして、店舗や工場などの敷地にしたい。」
「造成をして、宅地分譲地にしたい。」
「新たに駐車場の用途に利用したい。」
「田んぼを埋めて、畑にしたい。」…
エムケイ法務事務所では、あなたのお悩みや質問に懇切丁寧に答えるよう努めています。
”結局、土地利用って何？ どんな時に該当するの？” 是非一度、ご相談ください。
インターネットでいろいろ調べたけど、手続きはかなり複雑
…でも、行政書士事務所に聞いたらお金がかかる？？
エムケイ法務事務所では、ご相談に遠慮と料金はいりません！お気軽にお問合せください。
申請に至るまでには時間も労力もかかりますが、
当事務所にご相談いただきましたら、 申請にかかわるすべての業務を代行致しますので、お客様にはご自身の仕事や趣味に専念していただけます。
ご相談内容をお伺いし、申請完了までの料金をお見積りいたします。
0537-29-5639お気軽にご相談ください 